Alleen de SP stemde tegen de motie die is bedoeld om de mogelijk negatieve natuureffecten van de huidige plannen zoveel mogelijk tegen te gaan en om te buigen in natuurversterking. Het alternatief, niet instemmen met de bestemmingsplannen, bracht voor ons onaanvaardbare risico’s met zich mee.
Gebiedsvisie uit 2017
De plannen voor de WA Hoeve hebben een lange voorgeschiedenis. In het kort komt het hierop neer: de ontwikkeling van de WA Hoeve van een zorggebied naar een gecombineerd woon- en natuurgebied, maakt onderdeel uit van het grote programma Hart van de Heuvelrug. In dit programma worden natuurgebieden beter met elkaar verbonden, in ruil voor meer woningen langs de randen van die gebieden. Per saldo levert dit een versterking van de natuur op, plus meer woningen voor woningzoekenden in de regio. In 2016 is, met inbreng van de bewoners van Den Dolder een Gebiedsvisie opgesteld voor de WA Hoeve, waarin beschreven staat waaraan de plannen straks moeten voldoen, zowel op het gebied van natuur als ten aanzien van het aantal woningen. Deze Gebiedsvisie is in januari 2017 door de gemeenteraad als kader vastgesteld. Maar de gemeente heeft hierin wel twee wijzigingen aangebracht. Ten eerste moeten de plannen, als het enigszins kan, ook voldoen aan de woonvisie, die onder andere het percentage sociale huurwoningen specificeert. En ten tweede wilde de gemeenteraad niet één samenhangend bestemmingsplan, maar afzonderlijke deelplannen om zo het voldoen aan de woonvisie te kunnen monitoren en zo nodig bij te sturen.
Onlogische volgorde voor natuurbehoud
Deze keuze van de gemeenteraad heeft ervoor gezorgd dat de plannen voor de natuur in een onlogische volgorde worden ontwikkeld. Afgelopen donderdag stemden wij over twee ontwikkelvelden, die grotendeels uit natuur bestaan. Pas in een later stadium krijgen we inzicht in de plannen voor de Zorgkern, waar de meeste gebouwen staan. Dat maakt het voor ons onmogelijk om een integrale afweging te maken. De kans is groot dat we met deze volgorde onnodig veel natuur verliezen. We hebben daarom serieus overwogen om tegen de bestemmingsplannen te stemmen of voor te stellen deze uit te stellen. Maar na het inwinnen van veel informatie, kwamen we erachter dat dit een aantal grote risico’s met zich meebrengt: de kans is reëel dat Altrecht in dat geval de grond niet aan de ontwikkelaar BPD verkoopt en met Fivoor in de Zorgkern blijft zitten. Dat willen we niet op ons geweten hebben. Ook lopen we het risico dat de woningbouw verder wordt vertraagd én dat de gemeente verwikkeld raakt in rechtszaken omdat ze terugkomt op eerder genomen besluiten.
Motie doet beroep op wethouder en ontwikkelaar
De motie, die wij samen met CU-SGP en Volt hebben ingediend, doet een beroep op de wethouder en ontwikkelaar BPD. Want alhoewel BPD nu aan de slag kan met het ontwikkelen van de twee natuurgebieden, dringen wij erop aan dat zij ook zo snel mogelijk een plan maken voor de Zorgkern en de plannen voor de beide natuurgebieden hierop zoveel mogelijk aanpassen. Zo kan er mogelijk toch nog wat natuur gespaard worden.
Om de natuur nog een extra impuls te geven, vragen wij ook om de dorpsecoloog van de gemeente Zeist een adviserende rol te geven én om de wijk te ontwikkelen als een ecologische voorbeeldwijk, waarin met bewoners spelregels worden afgesproken om de natuur zoveel mogelijk te ontzien. Denk hierbij aan speciale verlichting, open tuinafrastering, het niet los laten lopen van honden, enzovoort.
Tot slot hebben wij de wethouder gevraag om ons elk half jaar op de hoogte te houden van de ontwikkelingen. We zullen dit dus nauwgezet blijven volgen.
Werk achter de schermen
Achter de schermen is het meeste werk verzet door ons commissielid Hans Snel, die de ontwikkelingen op de WA Hoeve al jaren kritisch volgt. Na het bestuderen van alle relevante stukken heeft hij veel verdiepende schriftelijke vragen gesteld aan de gemeente en diverse gesprekken gevoerd met onder andere de ontwikkelaar BPD, wethouder Walter van Dijk en de portefeuillehouders van andere partijen. Dat de meeste partijen onze motie steunden, is ook te danken aan voorbereidende gesprekken met andere fracties. Hans werd daarbij ondersteund door de fractieleden Frans Dekker, Frank Dirkse en Rob Bliekendaal. Een mooie teamprestatie waarop we trots mogen zijn.
