Als huurder ben je voor je woongenot voor een groot deel afhankelijk van jouw verhuurder. Woon je in een sociale huurwoning, dan ben je verzekerd van een betaalbare huur. Toch worden teveel huurders geconfronteerd met een hoge energierekening, omdat de woning nog niet goed geïsoleerd is. En wij krijgen ook signalen, dat lang niet alle klachten over tekortkomingen aan de woning, zoals tocht en schimmel snel en effectief worden opgelost. Bij bewoners die huren van niet-professionele particuliere verhuurders, zijn deze problemen vaak nog groter.
- Het servicepunt wonen krijgt ook een ombudsfunctie voor huurders die problemen ervaren met hun verhuurder en die door de verhuurder niet snel en effectief worden opgelost. Dit is voor huurders laagdrempeliger dan een stap naar de huurcommissie. De ombudspersoon beoordeelt klachten, doet onafhankelijk onderzoek, toetst, bemiddelt, adviseert en rapporteert. Het recht van bindende besluiten blijft voorbehouden aan de huurcommissie.
- De gemeente maakt met de Zeister woningcorporaties een meerjarenafspraak over de verduurzaming van hun woningvoorraad met als doel dat alle huurwoningen in 2040 minimaal een energielabel B hebben. Dit wordt vastgelegd in de prestatieafspraken 2026-2030.
- We gaan met particuliere verhuurders in gesprek om de verduurzaming van hun woningen te versnellen. Als dit niet lukt, nemen we hardere maatregelen zoals het verplicht stellen van minimaal een energielabel C bij de verhuur van een woning, met ingang van 2029.
- We ondersteunen de huishoudens met de laagste inkomens bij de energietransitie met bijvoorbeeld een witgoedregeling of – als de corporatie van het aardgas af gaat – een inductieplaat.
- We bieden Mijn Groene Huis de ruimte om het project Energiemaatje, dat hulp biedt aan bewoners met geldzorgen vanwege hun energierekening, voort te zetten nadat begin 2028 de landelijke subsidie stopt.
- Op korte termijn willen we een plan ontwikkelen voor de renovatie van de woningen in het Patijnpark dat recht doet aan de monumentale status maar ook aanvaardbaar is voor bewoners.
- De verduurzaming van woningen mag niet leiden tot een stijging van de totale woonlasten voor huurders.
- Als de salderingsregeling voor zonnepanelen in januari 2027 wordt afgeschaft en de rijksoverheid treft geen regeling waarin de terugleverkosten van stroom lager zijn dan de terugleververgoeding, zorgen wij in overleg met de woningcorporaties voor een financiële compensatie van huurders met zonnepanelen.