Station Driebergen-Zeist
- Hier heeft de gemeente Zeist het recht van eerste koop geregeld.
- Vanwege de bereikbaarheid van Utrecht Centrum en het Sciencepark met openbaar vervoer is de locatie met name geschikt voor starters op de woningmarkt.
- Omdat ook het centrum van Zeist en van Driebergen met het OV goed bereikbaar zijn, is de locatie ook geschikt voor senioren.
- We kiezen hier voor grotere bouwhoogten in combinatie met versterking van de natuur.
- Bewoners worden gestimuleerd om hun auto weg te doen en zoveel mogelijk gebruik te maken van OV, fiets en deelauto’s. Het aantal parkeerplaatsen zal dan ook lager zijn dan bij andere nieuwbouwprojecten. Bewoners met een beperking krijgen wel de ruimte voor hun eigen auto.
PGGM-terrein aan de Noordweg:
- Hier is ruimte voor 450 tot 650 woningen.
- De kleine appartementen zijn met name geschikt voor starters op de woningmarkt en er worden ook eengezinswoningen gerealiseerd.
- De groene ruimte rond het huidige PPGM kantoor blijft volledig intact en als wandelgebied voor publiek toegankelijk. We willen de natuur hier zelfs verder versterken.
Willem Arntszhoeve Den Dolder:
- We willen de afspraken met de bewoners van Den Dolder nakomen, zoals vastgelegd in de Gebiedsvisie. De gemeenteraad is hiermee immers ook akkoord gegaan. De Gebiedsvisie omvat een herontwikkeling van het terrein van de WA-Hoeve in een levendige en duurzame woonomgeving met behoud van groen, dorps karakter en zorg.
- Door het opknippen van het gebied in deelgebieden en het eerst ontwikkelen van de bospercelen dreigt er kwetsbare natuur verloren te gaan, terwijl er voor de zorgkern, waar veel oude gebouwen staan, nog geen plan is. Wij willen – samen met bewoners en milieuorganisaties – komen tot een omgevingsplan voor het hele gebied. Hierbij gaan we eerst bouwen op de plaats waar nu nog zorggebouwen staan, de zogenaamde zorgkern.
- We kiezen voor betaalbare woningen voor starters en senioren.
- We willen ruimte bieden aan initiatieven als de moestuinvereniging en dorpstuinderij Uit De Kluiten.
- De Planbegeleidingsgroep, bestaande uit deskundige bewoners, krijgt – zoals ook de bedoeling was – de gelegenheid de toekomstige bouwplannen te beoordelen en hierover te adviseren aan het college van B&W.
Intensiever gebruik van bestaande gebouwen:
- We starten een gemeentelijk experimentenfonds en een servicepunt om bewoners en ondernemers te helpen met het realiseren van meer woningen in bestaande gebouwen.
- We gaan onderzoeken hoeveel permanente en tijdelijke woningen er kunnen worden gerealiseerd in leegstaande kantoorpanden en boven winkels.
- Met inzet van het experimentenfonds gaat het servicepunt bewoners en ondernemers helpen met het geschikt maken van deze leegstaande ruimte voor bewoning. Zo kan het nodig zijn om een extra opgang aan te leggen.
- Voor het realiseren van extra woonruimte aan bestaande woningen (bijvoorbeeld het optoppen van appartementen) gaan we vergunningen vereenvoudigen en versnellen.
- In overleg met woningcorporaties en particuliere verhuurders maken we het mogelijk dat huurders vrije ruimte mogen onderverhuren als ze er zelf ook blijven wonen. Het servicepunt helpt met het opstellen van een goed onderhuurcontract en het oplossen van praktische problemen.
- We starten een experiment waarin kamerverhuur met behoud van uitkering mogelijk wordt. In Amsterdam bijvoorbeeld mogen mensen in de bijstand tot 275 euro huur ontvangen zonder korting op de uitkering en 475 euro als daar maaltijden bij inbegrepen zijn.
- We maken het mogelijk om met alleen een melding en zonder bouwvergunning een tijdelijke mantelzorgwoning van één bouwlaag in de achtertuin te plaatsen voor de zorg aan familie of vrienden.
- We gaan een leegstandsbelasting invoeren op woningen die langer dan een jaar leeg staan. Het kan niet zo zijn dat in deze tijd van schaarste woningen onnodig leeg staan.
Toewijzing van bestaande woningen:
- In ruil voor een actieve bijdrage in de eigen buurt, krijgen bewoners voorrang bij de woningtoewijzing. Dit wordt nu in Vollenhove succesvol toegepast en uitgebreid als de regels van het Rijk dat toelaten.
- Op ons initiatief is het nu mogelijk om goedkope nieuwbouwwoningen toe te wijzen aan bewoners met een lager inkomen. Wij zetten dit beleid voort.
- Bewoners die besluiten om te gaan samenwonen en elk een sociale huurwoning vrijmaken, krijgen voorrang bij toewijzing.
- Wij houden ons aan de landelijke afspraken en onze morele plicht om statushouders te huisvesten. Voor statushouders die geen urgentieverklaring krijgen, wordt de wachttijd in het AZC meegerekend bij de wachttijd voor woningtoewijzing. De doorstroomlocatie Kamp Zeist dient de komende jaren behouden te blijven.